Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning op royaal perceel in het groene hart van Aerdenhout.

Aan een rustige, groene laan, nabij wandelbos Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen, ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning met authentieke luiken. De woning is gebouwd in 1910 en staat op een royaal perceel van 475 m².

Omgeving
De woning bevindt zich op een prachtige locatie in het lommerrijke Aerdenhout, op korte fietsafstand van strand, zee en duinen. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals Koningshof, Landgoed Elswout, Het Naaldenveld en de Amsterdamse Waterleidingduinen — ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen weekend in de natuur.

Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de gezellige winkelstraat aan de Zandvoortselaan, de dorpskern van Heemstede en de historische binnenstad van Haarlem — met haar vele restaurants, cafés en culturele voorzieningen — liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met separaat toilet. Lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer voorzien van daklicht, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Aangrenzend bevindt zich de keuken.
Daarnaast is er een slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met ligbad/douche, toilet en wastafel. De woning beschikt bovendien over een garage met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden
- Zie plattegronden voor indeling en maatvoering
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd
- Levensloopbestendig wonen mogelijk
- Woonoppervlak: 131 m²
- Inhoud: 481 m³
- Perceeloppervlak: 475 m²
- Garage met overkapping
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.069,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder optie

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1910

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
In woonwijk, Open ligging

Energie

Energieklasse
F

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²

Inhoud
481 m³

Perceel
475 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bloemendaal

Perceelnummer
3178

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
475 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Garage
Aangebouwd steen | Garage met carport

Tuin
Zijtuin

Oppervlakte tuin
280 m²

Ligging tuin
Noordwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
023 - 531 91 92

Of vul onderstaande formulier in

Bentveldsweg 108, Aerdenhout

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Vogelwaarde 61

Siriusstraat 1

Henckenshagen 16

Watermuntlaan 45

Broeder Josephlaan 16

Eenhoornstraat 34

Pieter van Musschenbroekstraat 141

M. Vaumontlaan 1

Grote Houtstraat 181A

Hendrik Andriessenlaan 28

Paulus Buyslaan 16

Dinkellaan 37